地产越来越具备春梦的基本特征了。安静地睡下,梦话中酣睡,癫狂地醒来,语无伦次地呓语。
“中国房价和美国不相上下了”。两会期间,中国社会科学院学部委员李崇富委员直接给这场春梦下了结论。在他的语境里,有一个前提,“这两年房价涨得已经丧失理性”。
说者痛心疾首,而对春梦中人来说,则是弹冠相庆。赶英超美,终于在房地产领域实现了,尽管人家人均生产总值是4万美元,我们还不到3000美元!
抱着大腿哭穷,誓死不愿从春梦中醒来的代表人物是北京某房地产公司老总穆麒茹。其理论依据是:“‘钉子户’仅仅为了一己之利,而损害了包括开发商在内的多数人的利益!这也是房价上涨的原因之一。”
穆的哲学水平实在是高——可以想象,他应该是当过哲学科代表的——因此将哲学观点灵活地运用到房地产中。
与穆水平旗鼓相当的是星河湾地产董事长黄文仔,他研究的课题主要是“辩证统一地看问题”。尽管全国人民都在说房价高,而他却认为:“房价高没关系,它可以赚有钱人的钱、拉动经济发展,然后由政府收取该收的税收,通过税收进行第二次分配,投资到穷人身上。而且在房地产整个利润里面,政府赚大头,开发商获利比较小。”
按照这种逻辑,翻译过来就是:买房人应该等于有钱人,所以房价高点再高点都无所谓。但有一位代表却唱了反调,因为他“从农村出来打工28年了,在城里买套房子,仍是一个遥远的梦。”而另一位农民工人大代表康厚明算了一下,以自己目前的储蓄,“还不够买间厨房。”
最近,事关房地产的新闻不断出现,颇有点楼市在开“高峰论坛”的味道。哭穷的利用自己的身份掩护,发出高分贝的哇哇声。有火眼金睛者说,他们是在制造假摔,希望扶一把。
有调查显示,税费比例占房价四成多,地方政府以房地产开发拉动地方经济增长和增加财政收入的利益冲动,是造成住房价格居高不下的一个重要原因。
回过头来看星河湾地产董事长黄文仔的话,似乎重点在后面几句。
既然说到了重点,此篇文章就在此匆忙结尾,好得很。