双11来了,我们去帮你探了一下有没有特价房

发布时间:2017-11-10 13:31:06 来源

慢新闻-重庆晚报记者 郑晓

又是一年剁手节到!

每年双11都是各大商家大打价格战的时候,买买买是唯一主题,趁着一大波优惠来袭,不仅可以囤囤货,还可以买下喜欢好久就等降价的东西。

房子也不例外,外地的开发商们,已经准备好“特价房”了。
 



然而,把视线放回重庆,却发现静悄悄,没有半分“特价房”的身影。要知道去年这个时候,杨家坪商圈、江北嘴等等区域早就推出“XX套特价房源,限时抢购”了。到了今年,除了上半年有少数开发商,如洋世达南滨特区推了一下“特价房”,国庆以后,还没看见哪里有特价房源。
 
调查:主城热门区域基本没有特价房

照母山世茂·茂悦府,“请问你们现在有特价房推出吗?”策划表示没有,“之前的房源都销售完了,即将推出四期洋房别墅,现在没有特价房。”北区蔡家渝能·嘉湾壹号回答也差不多,“没有特价房,本来项目剩余房源也没几套了,我们即将主推商业。”位于南滨路的长嘉汇项目,策划说目前没有房源推货,高层还没有开盘,也就没有特价房。
 

除了暂时没有推货的楼盘,正在持续销售的楼盘也没有特价房推出。启迪协信目前城立方、星麓原、协信公馆等几个项目都在销售中,策划负责人表示,这些项目目前都没有推出特价房,“今年行情本来就好。”中航品牌方面表示,目前在售项目都没有打算推出特价房。江北嘴某网红楼盘表示,由于限价,项目本身价格就不高,没有必要推出特价房。
 
 
主城热门区域没有,不过其他区域有开发商打出“双11”优惠。位于北碚的旭辉嘉悦广场推出建面单价6300元的特惠公寓,整个11月周末还在售房部准备了礼物吸引到访。

观点:好的房源就算价格高也会买

新中地产总经理何伟坚认为,现在市场行情好,购房者的购买力强,并不再单纯考虑价格,好的房源就算价格高也会被买走。“在市场不好的时候,推特价房的效果也一般,何况现在房源都不多的情况。”
 
 
锐理数据重庆公司总经理陈东旭认为,现在重庆市场还没有“退温”,虽然本月有近百个楼盘开盘,但实际货值并不多,市场需求一直都在,开发商并不需要推出特价房来搞促销优惠。

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现在入手这些区域,相当于买“特价房”

据领域盛景数据显示,上周渝中区市场建面均价达到了21373元/㎡,江北区建面均价14606元/㎡。但相对于这些热门核心区域,礼嘉、中央公园板块、茶园东板块等区域还是价值洼地。
 
 
位于礼嘉区域的龙湖两江新宸目前住宅套内均价16000元/㎡左右,礼嘉区域规划中的医院、学校、交通、公园等公共设施配套都已经基本呈现,欢乐谷、玛雅水上世界也已经开园,由龙湖方面主导打造的礼嘉核心商业区也即将开工。
 
在中央公园板块,香港置地、龙湖、融创、鲁能、碧桂园等等实力名企早已入住,不少政府机构和公共资源设施也陆续搬迁到中央公园板块。更多政策和规划利好不断兑现,各大产业争相入驻中央公园板块,区域聚集能量的吸附力也越来越强。
 
近年来,茶园板块也在不断崛起。地铁6号线的运行让茶园东部距离解放碑只有3个站。规划中的重庆东站,运行后将与江北机场衔接,对茶园东区域人口流入速度有更大的促进作用。保利、融创、荣盛等品牌房企的入驻,将这里打造成未来高端宜居生态新城。
 
责编 林果 总值班 牟勇

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