13万起的避暑房,高铁1小时到,重庆人民惊呆了_重庆晚报慢新闻_慢新闻_重庆晚报网_重庆新闻

13万起的避暑房,高铁1小时到,重庆人民惊呆了

发布时间:2018-07-25 17:39:58 来源 重庆房市


“重庆48摄氏度连晴高温,热得受不鸟了”,我看这个真的是图样图森破,才48摄氏度呢?

48摄氏度你们受得鸟不?


那80摄氏度呢,你们受得鸟吗?

标题已经说了是广告了,今天不扯虚的,给房市的粉丝,安利一个避暑项目,22摄氏度,22万不到,2室2厅,200公里内……

为什么要安利这个项目?一定是有道理滴。

一般来说,买旅游(避暑)地产,有以下几个方面,是绝对需要认真考虑的:

1、海拔,一般来说,避暑房的海拔,必须达到1200米以上,低于这个海拔,晚上退不到凉,白天屋外热成狗,在那里住起,也基本剥夺了白天的户外活动可能。

2、交通,车程最好在2-3个小时内,如果太远了,或者空间距离近时间距离远,那你开车送父母去花4-5个小时,你自己开车累,父母坐在车上也累,重点是,万一有个亲戚朋友在主城办酒,父母要回来吃酒,太辛苦,你开车去接也不方便。

3、户型及总价,最好是那种一室一厅带院馆的户型,这样父母带娃儿在山上,住得下;小两口周末上去看父母和娃儿,还可以住院馆;然后因为有一个房间是赠送的,总价就节省几大万,毕竟避暑房不是第一居所,能省几万,装修的钱都赚出来了。

4、自然资源,不能光是凉快,有山有水有耍事,父母在那里才住得下。

5、物价水平,如果住的地方,藤藤菜都卖10块钱一把,我看还是在屋头吹空调比较好。

6、配套设施,主要是水电气,那种白天停水晚上停电的地方,还是别考虑了;然后,有基本的医疗设施和超市配套,或者到县城能在20分钟以内的,那就不用担心买东西不方便了。

(第七个方面,本文不说了,有心的,可以翻一下房市之前安利过的另外一个地方)

好了,要满足以上6个条件,房市君运用最先进的“人肉智能”扫描了一圈,基本只有一个项目完美符合全部6个条件。那就是今天强烈安利的——贵州桐梓,枕泉翠谷项目。

来看一下基本情况:








贵州桐梓【枕泉翠谷】
万亩养生避暑大盘
——————————————
项目卖点:
️温泉康养基地
️海拔1150-1250米,最适合避暑养生
️五大千年地下泉眼,弱碱性水源
️重庆一小时高铁直达
️遵义20分钟高铁直达
️每立方高达3万~10万个负氧离子
️夏季气温,平均气温23℃
——————————————
可售房源:
70年大产权 
————二期电梯花园洋房——————

建筑面积:24-27-35-45平方米
建筑均价:5600
主力户型:24平方米【单间配套】
                      27平方米【单间配套改一室一厅】   
 35平方米【一室一厅】
 45平方米【二房一厅】
总价:13万至29万
二期交房时间:2019年8月30号

项目简介:
总占地面积:10000亩
总建筑面积:60万平方米
容积率:1.2

配套情况:

游泳池、温泉酒店、沿湖步道、农耕种植基地、苗药种植基地、茶叶种植基地、三A级景区等所有配套资源,是贵州省桐梓县的微型缩影。是桐梓县政府大力支持的旅游、旅居、养生、养老的重点项目。  

旅游好去处桐梓枕泉翠谷,AAA景区
去高铁站15分钟车程,
去重庆1小时;去遵义20分钟,
去桐梓县城30分钟,去楚米镇10分钟; 
距离高速路口,10分钟车程,距离重庆高速路155公里 

项目卖点:

区域发展空间大,小户型,价位低,交通便捷,政府联动打造国家级森林温泉康养中心。

是滴,开发商的广告看起太累了,我们还是对照6大标准,为什么这个项目值得买,我们说人话。



海拔,1150-1250,这个海拔高度就非常安逸了,房市君上周5过去实地体验过,重庆当天应该有45摄氏度,仙女山当天40摄氏度,而房市君搜索了当天下午3点桐梓县城,墨迹天气显示,只有29摄氏度。

等于说在山上,差不多应该是27-28摄氏度左右,太阳直射还是有点热,但是在阴凉坝,那就一点感觉不到热了,山谷的凉风吹起,真的是不要太巴适了。相比较仙女山的40摄氏度,以及黑山谷夏天需要安空调的气候表现,这项目完胜。(什么,黑山谷的海拔需要安空调?不相信的自己坐车到黑山谷已交房的小区去看,看有多少户安了空调的,我们就不上图了)。




交通,高德地图,四公里导航到项目现场,共179公里,耗时2小时49分钟,还是在3小时车程范围内。而四公里到仙女山,导航显示差不多3个小时,到石柱差不多要4个小时,不过呢,周五开车上过仙女山的都知道,堵车是多么的绝望,我们无意贬低仙女山,所以这个问题就不深究了。

如果不开车呢?好了,不开车嘛,那就坐动车嘛,81.5元花2个小时到利川站是很方便,不过利川站再到苏马荡呢?上山的路差不多50公里,再包个车,不说包车费用,开得快也要1个小时呀。而坐高铁,从重庆到桐梓,62块钱,50分钟,再坐开发商的小巴士(目前车费5块一个人),20分钟到项目,哪个快哪个方便,一目了然了。

然后赤水和习水嘛,没高铁动车呀,未必父母回主城吃个酒,都要开车自己去接?我看高铁还是比较好。(不是我嫌开车累,是有的旅游地产项目,到了星期五晚上,上去的车太多,小区楼下根本就没法停车,我这个理由简直太完美了,父母也不想什么事都麻烦娃儿噻)





户型总价,这个是重点。职业习惯,房市君买房,一定要看户型,空间结构合不合理,有没得浪费倒是其次的,关键是,有没有赠送,赠送大,算下来每平米就便宜呀,赠送大,花同样的钱,得到的室内空间就大呀,那这个项目的户型,说实话,是我在旅游地产里面,见过的最好的户型,话不多说,上图。


这个户型,是我最推荐的,本来我觉得一室一厅一厨一卫带院馆,就非常不错了,因为按照建筑规范,院馆算半面积,等于说有一半就是赠送的了;结果,这个户型,不是院馆,是结构板(鼓掌鼓掌),好了,解释一下结构板是什么东西,大概意思就是,2008年地震之后,为了建筑安全,可以在建筑之间加一个结构连接板,然后这个东西,不算面积,对的,全部都不算面积,也就是说,全赠送(捂脸)。看户型图就能看到,左侧赠送的结构板,2.1*2.8米的尺寸,其实摆个1.5米的小床,完全够了呀,你没看错,全赠送,一分钱不花,多一间屋,小两口周末上去看父母和娃儿,对付住2个晚上,很科学嘛。

(什么,你们想在贵州山为爱鼓掌?别呀,退一步海空天空的前半句送给你们)

这个价格呢?房市君咨询了售房部,大概21-22万不等,根据位置朝向不一样总价不一样。这个价格怎么说呢,赤水的天某湖和天某堡,能同样实现2房功能的户型,总价差不多在45万左右。

总之,因为结构板的全赠送,花一半的钱,实现两房功能,真的,强烈良心推荐。


好了,如果前面22万的总价觉得还嫌高了,反正你周末也不上山看娃儿,那就这个一室一厅好了,其实,算面积的部分,它是一个单间配套,但是,又是结构板(鼓掌鼓掌),2.4米*3.1米的结构板,不算面积,全部送给你,这次摆个1.8米的床都没得问题。什么,周末小两口还是要上去看娃儿?那就买那种收进去是沙发,打开就是一张床的那种多功能沙发呀,你们两个住客厅就是了,反正对付一晚上嘛,这个总价低,只要13万。话说回来,现在13万买个各方面都不错的旅游地产,真的太难了,我姨上个月花了23万买的赤水某项目,单配无赠送,我要是晓得她如此的败家,我真的,我真的……其实我也不能说什么,她钱多呗……


其实还有这个户型更不错,也是结构板,布局更合理,不过貌似这种户型比较少,我就不推荐了,免得你们买不到来怪我。不过呢,如果看到有这种户型在卖,不要犹豫,直接下叉。



我们来看自然资源。直接上图:





(非专业摄影,望理解)

图片做不到假嘛,这几张图就看得出来,整个项目有山有水,房子都是在森林里面,住在里面,不仅仅是凉快,你呼吸的负氧离子都要比别个多些。房市君在安利这个房子之前,去到同样在桐梓县的九坝看了一下,大多数项目,都是在镇上公路边上修的,旁边就是包谷地,有些项目价格是要便宜一些,但是,怎么能跟森林居住相比呢?

(今天是安利,安利从来不说别人不好,只说自己好,所以我们就不上包谷地的图了)



说完户型总价和自然资源,该说第5个维度了,关于山上的物价,据当天跟我们一起下山到桐梓高铁站的阿姨讲,她们是一期业主,山上有超市,基本上价格跟县城一样;然后早上和晚上,当地农民会背起自己种的绿色蔬菜到小区的菜市场来卖,藤藤菜绝对卖不到10块钱一把,像包谷这些,1块5一斤,价格比重庆的永辉还便宜。




最后,配套。

项目有基本的医务室,然后如果不想自己做饭,小区有业主食堂,每餐10块钱,虽然说不上大鱼大肉山珍海味,但是能管饱肚子就行,万一哪天不想做饭呢?

如果要自己做饭,小区的水电气都是接入了市政管网的,据房市君了解,有的避暑房没有天然气,有的成天就停水停电的,而这个小区,水电气都通,用的楚米镇和桐梓县的市政管网。如果觉得市政的水不好,还可以自己背个水桶,去山泉的泉眼,自己接山泉水呀,甘甜健康,还顺便把身体也锻炼了。至于晚上的娱乐,小区一期有一个山顶广场,每天晚上各种舞蹈队跳舞,比打麻将好多了。


看到这里,如果你说医疗和生活上还缺个什么,那小区到桐梓县城就20分钟(房市君坐开发商小巴实测),到了县城,还有什么不能解决的?


好了,今天的安利就差不多了,说得再多,不如实地去看一看。房市君个人觉得,这个项目最大的卖点,就是均好性,6科里面,它不一定每一科目都是满分,但是如果每一科都能90分左右,特别是户型总价这一科,基本上能得到100分,别个要40几万这里只要20几万,别个要20几万这里只要13万,这种项目,看见了就不要犹豫了,重庆周边,找不出来第二个。


怎么去看房呢?打电话噻,15123881573李经理 ,我们提供空调小巴,8个人坐满就走,80块钱包来回过路费油钱,还包午饭,如果你有幸抢到了中意的房子,80块还要退给你哟。

发车一般是在南坪艾美酒店,如果各位在自己小区的舞蹈队腰鼓队里面,能组队成8个人,小巴车早上就开到你们小区门口来接哟。

听说,小区腰鼓队舞蹈队的爷爷婆婆外公外婆些,都已经把他们的孙子带去避暑去了,咱家的小孩,总不能一个夏天都在家里吹空调吧?

责编 龙春晖 总值班 官毅

重庆晚报慢新闻APP,全心关注重庆,深度解读重庆,名家名记名专栏齐聚,做最有重庆特色的小、精、深原创客户端。并且还能加入重庆晚报抗癌爱心互助会,为家人健康做一个保障哦!扫描二维码下载
免责声明:
1、重庆晚报网是重庆晚报社唯一官方网站,未经重庆晚报社许可,任何人不得非法使用重庆晚报(含下属频道作品)以及本网自有版权作品。
2、本网转载其他媒体之稿件,以及由用户发表上传的作品,不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3、如因作品版权和其它问题可联系本网,本网确认后将在24小时内移除相关争议内容。

分享到:


  • 重庆晚报

  • 都市热报

  • 慢新闻

  • 重庆一分钟

  • 重庆走走族

  • 文创联盟

  • 法律帮帮帮

  • 重庆六一班

  • 轨客网

  • 重庆单身狗

  • 爱真相

  • 影友会

  • 妙人志

  • CQ慢生活

  • 重庆房生活

  • 重晚副刊

  • 重晚体育

  • 大石化报

晚报简介  |  报纸广告  |  联系我们  |  晚报发行
重庆晚报 版权所有  经营性网站备案号: 渝ICP备17003974号-1  渝公网安备 50011202500889号 
地址:渝北区同茂大道416号重报集团21-24楼  互联网违法和不良信息举报电话:023-966988 互联网出版许可证:新出网证(渝)字004号