同样都是江景房,为何首创天阅嘉陵大不同?

发布时间:2018-09-12 13:36:35 来源

文 / 湛采璇
 
引言

择水而居,是人类发展史上,一直传承至今的一个居住信仰。自然,在普通逻辑上,占据江景资源的住宅,就要比一般的产品更具增值空间。

但重庆与其他城市不一样,它江岸线长,光我们耳熟能详的滨江路段就有北滨路、沙滨路、嘉滨路、长滨路、九滨路、巴滨路、南滨路……

长江和嘉陵江夹道,穿主城而过,形成的两江四岸格局,令重庆的江景看起来好似没那么稀缺。但笔者想说的是,同是江景、同是江景房,这内里乾坤却是大有不同。
 
隐藏在重庆江岸线当中的价值大玄机

重庆的江岸线虽长,但很多地方却属于没啥看头和没啥底蕴的“野江”。事实上,有景观的江岸,往往也伴随着深远的人文。而这才是重庆江景资源里,真正有价值的地方。

这里首先可以举出的例子就是有碧绿色的嘉陵江水和褐黄色的长江水交汇,形成“夹马水”景观的朝天门。

它襟带两江,三面壁垒,是过去历代地方官员“迎官接诏”的地方,最大的水运码头,流传出夫归石、丰年石、金竹寺等民间传说。

如今那里的来福士等豪宅,价位之高,自不必说。

而位于沙坪坝区的嘉陵湾区,也是尽显嘉陵风貌带的江山精粹的一处宝地。前临嘉陵江、后靠歌乐山,有金碧山、马鞍山、凤凰山三山并列,还有清水溪、凤凰溪两溪环抱。形成了“一江两溪三山”的独特立体山水地貌。对岸又是具有景观价值的高尔夫球场。更是为这一江景进一步加分。

古时,这里有明朝建文帝朱允炆的种种民间故事,构建起“龙隐江山”的传奇。近代,这里有开埠通商,汇聚了工业基地和文人骚客,去完成“文武并进”。

因此,首创才将赫赫有名的天阅系落址于此,填补了沙坪坝区过去没有高端人居的空白。

从《重庆府治全图》可以看到,自古以来,重庆都不缺江景资源
 
地块物理特征决定某些江景房不值钱

另外不得不提的是,因为重庆的地貌特征,造成不少江景房所处地块存在地理分裂的物理特征。换成通俗易懂的话来解释就是,由于地形坡度陡峭,很多江景房项目的背后,其实是近乎垂直的陡峭山壁,将江景房项目和内陆板块割裂开来,形成一个狭长带状的“孤岛”。

这种地块特征造成的最大困扰就是,人行动线只有一条单边道,项目本身地块所能容纳的商业、交通、医疗、教育等配套是不健全的,然而与承接了上述完善配套的内陆板块,又处于一个“看着近、实则远”的出行距离,在实际生活中,会存在各种不便。

这也论证了,汇聚老祖宗智慧的堪舆学说为什么会指出,并非有水有山就好,地势平坦、水流放缓、背山面水、避风朝阳的地方,才是风水宝地。

在这里同样以距离嘉陵江岸200米的首创天阅嘉陵为例。

因为并非狭长的带状地块,所以首创天阅嘉陵的有效江景只有160°视角,但它巧借山形地势,将建筑高低错落地排布在山体公园、绿肺公园、体育公园之间,形成一种“紫明山水、卧龙盘溪”的格局。让户户有景看,四季皆不同,远可揽江水、近可观绿地。使得自然在项目中,建筑在自然里,不仅没有令江景打折,反而最大化实现了其价值。

同时,首创天阅嘉陵又很好地与沙坪坝区成熟的内陆板块衔接。它距离轨道交通1号线只有600米,又比邻沙滨路沿线的休闲商业带和三峡广场商圈。在坐拥美景的同时,亦紧邻各种优质配套资源,为生活提供便利。

首创天阅嘉陵处于地势平坦的嘉陵湾区,可以很好地衔接沙坪坝区内陆板块

不局限于江景二字,才能去实现破局

除了江景资源和地块构造等外部因素给江景房带来的环境加分,同样不能忽视产品力这一内部因素给江景房带来的品质加分。

正因为如此,首创天阅嘉陵秉持的是“创造都市新生活”,除在自然资源的独有占据和合理利用以外,在格局上可见其先进性,在设计上可见其精妙处。

据说,承接了首创天阅西山科技大宅基因,首创天阅嘉陵早在去年项目启动之初,就考虑了很多智慧人居的细节。它通过赠送智能家居礼包,把智慧中控系统、智能照明系统、智能家电控制系统、智能安防系统、环境监测系统、新风控制等,列为了项目居家标配。

这也使得首创天阅嘉陵成为了重庆市城乡建委和重庆市城建开发办在设计评审阶段评出的重庆市首个智慧小区。

8M景观体系,也体现出了首创天阅嘉陵在精微之处见乾坤的高端人居哲学功底。

其雨水净化利用系统,迎合了海绵社区这一未来城市人居发展的可持续性环保需求。雨水下渗景观区还形成了一个独特的展示基地,不仅给人们科普海绵城市的建设知识,更呼吁人们爱护自然、珍惜水资源。

为满足特殊人群出行和业主搬运物品方便,设置了360度无障碍系统。针对儿童和老人在户外的需求,分别设置了通风选址和阳光选址。给不同年龄阶段的人群分设功能区的全龄化活动场地。而且多个场所都给配了童车停放、室外直饮水、室外插座、户外高速WiFi等实用又方便的功能设计。

以江景资源为重要指标,却并没有困在江景房这个字面概念上,去局限自身的规划,而是以下一代高端人居为目标,去实现创新。这大概就是,同样都为江景房,为何首创天阅嘉陵大不同的真正原因。

尊重城市、创新人居,是首创天阅嘉陵打造美好生活的初心

责编 谭旭 总值班 杨波

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