老龄化社会已经到来,新型养老投资产业值得关注

发布时间:2018-09-28 13:04:07 来源

上游新闻·重庆晚报慢新闻记者 湛采璇

引言

根据今年重庆市民政局社会福利处相关负责人公布的2016年年底全市老龄化数据显示:

60岁及以上老人有704.74万人,占总人口的20.76%;65岁及以上老人有476.67万人,占总人口的14.04%;80岁以上高龄老人有100.39万人,占总人口的2.96%。

根据预测,2020年全市60岁以上总人口将达到800万人,超过全市户籍总人口的23%。

 
1

换而言之,两年后,重庆每十个人里,就有两个是60岁以上的老人。事实上,从1994年年底开始,我市就步入了人口老龄化社会,比全国整整早了5年。进入早、基数大、增速快、高龄多、空巢化是近20年重庆的老龄化社会特点。这让社会的养老工作面临巨大挑战,又让社会的养老行业拥有巨大红利。

说到这里,就不得不提到青杠老年护养中心。关注养老问题的人,基本上都听过这个名字。在今年香港艾力彼公司发布《2017年中国医院竞争力·医养结合机构&康复医院80强名单》中,青杠老年护养中心以739.64分的高分蝉联第一名。

这得益于青杠老年护养中心的雄厚背景。它是重庆医科大学附属第一医院投资兴建、国家发改委批准的全国第一家医院下属养老机构。有重庆医科大学附属第一医院“撑腰”,青杠老年护养中心才有底气和实力开创医、护、养、康复一体的养老新模式,以一流的设施、一流的环境、一流的服务让老人有尊严地安享晚年。

日前,记者到位于璧山的青杠老年护养中心了解到,可以自理的老人,入住这里的标准间,费用在2900元/人/月。如果需要工作人员护理,即便按照最低的护理级别算,费用亦会上升为4500元/人/月。若需要更高的护理级别,或想要入住单人间和套房,费用也会随之增加。但即便费用不菲,青杠老年护养中心依旧长期处于“一床难求”的满员状态。相关工作人员告诉记者,如果现在办理入院手续,排号预约至少要1个月的时间。
 
2

而青杠老年护养中心安放不下的养老需求,如今也有了新的承接地。

据记者了解,昌庆·巴岳西湖项目在康复医院旁修建了一个椿玺护养中心。其护理人员由青杠老年护养中心进行专业培训。以更好的环境、更好的设备,展开医、护、养、康复一体的高品质养老服务。值得注意的是,目前椿玺护养中心有80套带租出售的精装修居家养老房。

负责租赁和运营它的是重庆医科大学附属第一医院大足医院与昌庆·巴岳西湖项目合资建立的民营康复医院。由重庆医科大学附属第一医院大足医院输出医生、护士等人员,以及相关医疗技术。

据了解,根据楼层和面积大小不同,椿玺护养中心出售的这80套带租出售的精装修居家养老房在单价和总价上也有少许不同。

以总价为143.68万元,面积和单价都处于中间水平的三楼建面123.49平米的户型为例:若采用首付5成、20年无息分期,那么支付71.84万元后,就可以开始每月收租。负责托管和运营的康复医院,每个月会支付3591.9元房租,扣掉2993.25元的月供费用,每个月还能净赚598.65元。若采用首付6成、10年无息分期,则每月收到的房租就递增为4310.28元。

这里可以算一笔账,按照托管给康复医院10年来计算:如果首付5成,则购买这套房子的实际支付款仅为100.57万元;如果首付6成,则购买这套房子的实际支付款仅为91.95万元。
 
结语

从长远来看,以这样的价格入手,从固定资产的增值而言,空间是十分大的。另外,有康复医院运营,还能每月持续稳定地收入房租。此外,作为椿玺护养中心的业主,可以享受优先安排床位的特权。这相当于在投资的同时,又为自家老人提供了一份养老保障。

据了解,占地470亩的整个昌庆·巴岳西湖项目仅有80套精装修居家养老房,未来这个项目将不再推出同类产品。而在没有强大的三甲医院和成熟知名的养老机构的介入下,其他项目也很难复制这一独特房源的模式。

这种集“所见即所得”的投资获利和高品质养老保障形成的特殊产品,可谓手快有手慢无。如果有兴趣,不妨拨打一下咨询热线,自己到实地去考察一下。
 
咨询热线:13002356288 雷先生

责编 邹渝 总值班 路易

重庆晚报慢新闻APP,全心关注重庆,深度解读重庆,名家名记名专栏齐聚,做最有重庆特色的小、精、深原创客户端。并且还能加入重庆晚报抗癌爱心互助会,为家人健康做一个保障哦!扫描二维码下载
免责声明:
1、重庆晚报网是重庆晚报社唯一官方网站,未经重庆晚报社许可,任何人不得非法使用重庆晚报(含下属频道作品)以及本网自有版权作品。
2、本网转载其他媒体之稿件,以及由用户发表上传的作品,不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3、如因作品版权和其它问题可联系本网,本网确认后将在24小时内移除相关争议内容。

分享到:


  • 重庆晚报

  • 都市热报

  • 慢新闻

  • 重庆一分钟

  • 重庆走走族

  • 文创联盟

  • 法律帮帮帮

  • 重庆六一班

  • 轨客网

  • 重庆单身狗

  • 爱真相

  • 影友会

  • 妙人志

  • CQ慢生活

  • 重庆房生活

  • 重晚副刊

  • 重晚体育

  • 大石化报

晚报简介  |  报纸广告  |  联系我们  |  晚报发行
重庆晚报 版权所有  经营性网站备案号: 渝ICP备17003974号-1  渝公网安备 50011202500889号 
地址:渝北区同茂大道416号重报集团21-24楼  互联网违法和不良信息举报电话:023-966988 互联网出版许可证:新出网证(渝)字004号