万众瞩目，2005重庆地产榜已经顺利结束第一阶段工作。明年1月6日，2005重庆地产榜专家团将飞赴市外进行封闭式评审。
    今日，《重庆晚报·重庆地产》刊登出最后一期的记者提名榜单。至此，《重庆日报》、《重庆晚报》、《重庆晨报》、《重庆商报》四大主流媒体的地产专刊记者们，都完成了各自的提名任务。按照“2005重庆地产榜”组委会要求，所有的主流媒体都必须在2006年元旦节前各自完成推荐“名盘”、“名企”候选名单。组委会认为，四大媒体都圆满完成了工作任务。“这是一个公正的评选。”我市的地产企业高度赞扬“2005重庆地产榜”的推进工作。这些企业表示，“2005重庆地产榜”组委会强调的“禁止媒体用提名来拉广告，违者严处”等条例，让“公正、公平、公开”的精神张扬在整个城市。
    “2005重庆地产榜”组委会高度评价四大媒体记者的工作。组委会认为，所有记者都努力工作，在最短的时间内完成了大量筛选工作，并且提出了自己的推荐理由。组委会同时表示，为了让重庆地产榜成为一年一度的真正大奖，将始终完全坚持有关标准，让所有的环节都做到尽善尽美。
    昨天，“2005重庆地产榜”组委会发布消息，2006年元旦后，“2005重庆地产榜”将进入专家评审期。目前专家评审团已经组建完毕。为了保证专家评审的工作不受干扰，1月6日，组委会将组织专家评审团飞赴市外进行封闭式评比。四家主流媒体都将特派记者跟团，全程跟踪报道。
                                 记者  谢旺江
                        华宇·金沙港湾
    物业类别：城市高层
    规模：一二期建筑面积50万平方米
    销售均价：3700-3800元/平方米
    接房率：一期91%，二期明年交房
    提名人陈述：沙滨路地块如今的价值初现，与华宇·金沙港湾的大力推进密不可分。
    作为最早抢滩沙滨路的首支原始股，华宇·金沙港湾的实力进驻，表现了对这个地块的高度认同，仅其一、二期建面50万平方米的超大体量，便让人有了跟进开发的充足信心。
    华宇·金沙港湾站在“建筑城市符号”的高度，秉承对项目地块及周边环境的充分尊重，进行了出色的规划设计，产品的打造体现出了较高的水准，代表了重庆市人居产品的领先水平。它以得天独厚的“山、水、桥、城”景观兼得的地形地貌和国家级建筑大师的规划设计，传承着水岸人文个性。其中的“金沙巨人”作为全重庆最高的纯居住建筑之一，成为山城城市精神的符号及象征。
    该项目的开发建设不仅对重庆沙坪坝区的旧城改造、对沙坪坝区规划中的东部新城的开发进程起到了奠基的作用，也成为沙坪坝区江景第一盘。
    充分张扬了重庆城独有的山水特质的金沙港湾，2003年10月11日开盘的一期，已交房近900户，配套也不断完善。望海天天渔港、王胖子火锅等名店已进驻，开发商也为小区配备了大量体育健身设施和幼儿园、大型生活超市等。目前，已有181A线（新华路-金沙港湾）、875（朝天门-金沙港湾）两路公交车以其为起点站，另有251等公交车经过。
    一期已接房业主对金沙港湾打出了高分，认为呈现的环境景观及产品本身比想象的好，也是不断有老客户为其自愿充当置业顾问的原因所在。开发商并没有松懈，在不久前启动的社区全面升级计划中，也包括有为金沙港湾添绿、增加树种、丰富植物层次等内容。
                       晋愉·绿岛映像
    物业形态：花园洋房
    占地总面积：45635平方米
    容积率：2.6
    销售率：86%
    接房率：91%左右
    提名人陈述：进军西城的领军企业———晋愉地产的西城力作的“第一篇章”,便自绿岛映像开始。
    重庆首座公园洋房在晋愉·绿岛映像的诞生，迅速刷新了2004年才全面登陆重庆的花园洋房形态。它的问世，不仅是一次洋房的进化革命，还是一种欢乐共享生活方式的创新。
　  去年12月25日，备受市民关注的晋愉·绿岛映像隆重开盘。当天推出的354套公园洋房刚一亮相，就受到市场热烈追捧，开盘当天即销售过半。此举令全城惊喜，也快速地提升了西城楼市的影响力。
    绿岛映像与传统意义的花园洋房有明显区别，传统的花园洋房偏重的是建筑结构和景观营造,而公园洋房更注重的是生活方式打造。绿岛映像公园洋房是以纽约中央公园为原型，既是城市核心区域的本土原生自然保护地，也是集景观、餐饮、娱乐、公共集会为一体的开放式公共度假天堂。
    背倚1200亩城市森林公园，前观4万平方米中庭美景，绿岛映像依坡就势，错落有致，为居者提供更多广阔的视野。每栋洋房间形成景观各异的街区公园，与中庭的社区以及包容社区的城市中央公园形成三级公园系统。
    优良的生活质素，也让实力看涨的西城消费者持续心动。建筑楼栋为南北朝向，一梯两户，纯板式建筑，创造更通透的自然空间。多重景观平台，底层及顶层有大型花园，层层退台直接连接客厅、餐厅甚至卧室，创造户户景观均好性。珍贵黄木纹天然石材，作为外墙装饰，强调建筑对自然的敬意，使建筑与自然融为一体。
    今年9月隆重交房的绿岛映像，为西城产品的品质升级更是从容交上一份完美的答卷。
                                        肖  玲
                           中安·翡翠湖
    物业类型：现代主义别墅
    占地面积：1500余亩
    容积率：0.28
    绿化率：65%以上
    销售额：3.8亿元
    接房率：70%左右
    客户满意度：93%
    提名人陈述：居住，是对自我内心的一种回应。
    中安·翡翠湖，一个经得起无论从哪个角度看的项目。从山，有中梁山。整个片区地势平坦，空气清新，翡翠湖风景多姿，白鹭翩飞，鱼跃龙门，山、崖、林、瀑、鸟、峡多姿多彩。
    从水，有嘉陵江、翡翠湖、温泉。在生态意义上讲，这就是湿地。对湿地的领悟，来自对自然的尊重，对湿地的保护，源于生态环境的不可再生。
    从生态，有鸟，有鱼，有人。一切皈依自然。
    中安·翡翠湖，一个经得住无论从个人还是社会反省的项目。
    反省个人居住，人需要回归，回归的不仅是自然，更是自然与人的无缝衔接，这种衔接以无界为最好的界限。
    反省社会精英群体居住，从重庆中安·翡翠湖现代主义别墅的艺术化生存，到整个阶层的理想居住，花满渚，酒满瓯，万顷波中得自由———这是皈依自然的诗意禅居。
    无论是京城大腕流连于此，还是万科数次到此取经；无论是倡导“国际风范，品位人生”，还是3000万元别墅惊艳西部楼市；无论是充满简约与现代的建筑风格，还是具体入微的人性化服务，中安·翡翠湖始终在寻求一种“线条对于风格的表达”和“居住对理想的叙述”。
    无论是外立面还是室内空间或者外墙，都保证中安翡翠湖自己独有的格调，诠释了现代人追求自然回归、个性释放的生活理想；而在山景、湖景、江景等多重景观的先天条件下的时尚生活，丰富了山城人居建筑的内容，彰显国际风范社区的高贵气质。
    素朴而天下莫能与之争。据开发商介绍，本月到目前为止，已经超过20位业主欣然在此定居。
    离开中安·翡翠湖，公司副总周永进笑着说：“受你启发，我们明年或许会推出热气球空中看房。到时候，你也要来体验一把。”
                                  许  多
                        金科·绿韵康城
    占地面积：约200亩
    容积率：2.897
    绿地率：37.57%  
    销售均价（套内）：3200元/平方米左右
    2005年销售额：4.2亿元
    销售额占推出量比例：约85%
    接房率：90%
    提名人陈述：绿韵康城是一个建立在约1400亩生态公园旁的30万平方米的大型园林社区。南倚约250亩巴国城休闲娱乐公园，北邻约1400亩生态公园，是九龙园区第一座纯粹自然的高品质社区。  
    在绿韵康城，景观不再是单纯的绿化雕塑展示，所有的景观和环境设计都以居住者为中心，其中心园林摒弃了那种一览无余的花园形式，秉承金砂水岸中庭美景的设计精髓，形成“三进式主题”庭院。分别由不同的水景、植物花草、亭台楼廊隔成3个各自交叉又相互关联的空间，形成社区内无处不在，每户都可观赏的风景。  
    9月金科集团斥资2000万元在绿韵康城的8大方面进行品质再造，在教育升级方面，在现义务制教育确定为马王乡小学，另与杨二小签约8折优惠就读，以及一外9折优惠就读的基础上，近日，金科正式签约巴蜀中学，根据合同，绿韵康城业主或业主子女可以半价就读该校本部或江北校区。仅此一项，就为业主节省约3.5万元（初中、高中）教育开支。
    在交通方面，绿韵康城将计划投入500万元，成立业主直通车队。在现有两台交通车的基础上，增8台小巴，初定开两条线。
    绿韵康城FreeBox百变套房在12月10日的开盘也得到市场的追捧，它将自由的细胞延伸到整个社区空间。另一方面，约71米至114米的超宽楼间距，更成为一大亮点。
                                          石宇飞
                          美茵河谷
    物业类别：
    别墅  花园洋房  景观高层
    占地面积：1000亩
    容积率：1.5  
    绿化率：50%以上  
    提名人陈述：
    美茵河谷项目亮相已有一段时间。从2003年开始，项目便以德国小镇为蓝本，结合独有的生态和人文资源，在充分保留原有地形地貌的前提下，利用群山湖泊等天然景观资源，临湖而建别墅、多层花园洋房，依山而建观景高层，成为重庆地区第一个打造德国小镇风情的高尚社区。随着一期业主逐步入住，美茵河谷生活小区已初具规模，亲临美茵现场，纯正的德国小镇风情已经完美地呈现在我们面前。
    在美茵河谷，德国乡村风格的住宅给人以温情、宜人的感受。彩色的坡屋顶、老虎窗、外露的阳台及露台多变的山墙处理手法，再加上景观的阳光窗，并配以柔和的色彩处理手法，使多层、高层建筑立面富于变化，并运用相同的符号进行不同的组合，形成了丰富多彩的建筑立面造型与天际轮廓线。
    从规划上，美茵河谷就把景观放在第一的位置，不做景观的分级处理，拉长设计，让尽可能多的业主都享受到比较均衡的景观环境；其次运用一些巧妙的手法，把大部分的绿化均分到多层住宅中，极大地强调了绿化的均好性，让多层住宅区形成了花园的感觉。
    具体手法上，美茵河谷运用尊重自然原貌的居住观念，将各样景观艺术风格演绎到小镇居住境界，为每一栋楼、每一间房、每一面窗和每一个阳台、每一个角度都营建了一幅丰富多彩的景观视野，为每一条通道、每一个驻足点都提供了富于层次感和表现力的景观视野，将极具景观、生态价值的大幅中轴水景与整体严谨对称、局部精细丰富的园林有机整合，大大放大了景观的视野价值。
    钟楼是德国小镇的标志性建筑。在美茵湖周围，钟楼、木栈道、商业风情街、生态岛式泳池、花园洋房、水岸三院别墅、亲水高层建筑，共同营造出德式格调的小镇风情。据中城联相关人士透露，开发商现在正在着力搞好小区内雕塑、路灯等人文景观以及修建人造湖泊，培育珍稀树种，打造小区内环境。
    从产品上看，作为美茵河谷湖东岸的压轴之作，新天鹅堡的9号、10号在产品上有诸多亮点：1.5的超低容积率、一梯一户的板式高层、挑高6米的入户大堂设计以及4.7米的客厅超大开间。一些业内人士对此评价称，这种产品是奢侈的高层，开阔尺度、绝对高度和生活风度的“三度空间”在美茵河谷打造了高层的别墅生活。
                                       石宇飞
                            同创国际
    物业类别：
    高档住宅、花园洋房、别墅
    占地面积：64817平方米
    容积率：3左右
    绿化率：30.58%
    销售额：80%左右
    提名人陈述：
    同创，一个关注人、关注人性的企业，在每个产品上都从来没放弃过对人和人性的关注。在记者印象中，同创每次推出的产品，都会在市场上引起经久不息的掌声，而来自购房者的掌声才是市场最真实的声音。
    城市在复兴，居住生活倡导自由、开放与交流。同创国际倡导城市中央生活，旗帜鲜明地高扬新都市主义主张。主张将同创国际营造成真正重视邻里关系、营造特色街区的国际化主题社区。
    同创国际位于江北欧式一条街，是同创集团继同创·学林雅园、同创·奥韵开发之后，围绕国际化概念打造的又一主题社区。
    同创国际小区地势平缓，采用了九宫格形式规划，同时在建筑立面上选择现代简洁风格，完全使用直线条对建筑立面及建筑形态进行勾勒。其现代简约的风格体现了目前国际最流行的建筑风格，代表了一种“理性主义”的思想。同时项目用大面积的玻璃替代墙面，增大房间开窗面，使大部分房间的开窗面由普遍使用的1.8米放大到2.8米，让每个房间都显得通透、阳光充足。
    项目地理优势明显,居于江北观音桥商圈以及城市CBD新规交集范围内。目前该地段云集茂业百货、北京华联等大型百货商业，同时各类特色小店也星罗棋布。同创国际倚仗出色的地理环境，试图在城市中心建设出舒适的、拥有阳光与绿地的城市中心住宅，营造便利、舒适、邻里关系融洽的街区生活氛围；同创国际小区地势平缓，在重庆这座山高路陡的城市里，整个小区显示出难得的方正平坦。结合这样的地形地貌，项目设计师采用了很规则的九宫格形式对小区内部建筑进行合理分布，同时在建筑立面上选择现代简洁风格，完全使用直线条对建筑立面及建筑形态进行勾勒。其现代简约的风格体现了目前国际最流行的建筑风格，代表了一种“理性主义”的思想。
    同创国际社区采用双语识别系统，精心打造产品的每一个细节。其努力营造出的国际化主题，将满足具有品位、具有开放意识、具有包容气质的中间阶层的需求。
                                         袁国良
                       棕榈泉国际花园
    物业类别：
    综合性高档国际社区，包括多层、别墅、高层
    占地面积：1200亩
    容积率：低于1.6
    销售额：4.2亿元
    接房率：99%
    提名人陈述：
    棕榈泉国际花园是记者非常欣赏的一个楼盘。每次到棕榈泉，都容易感受到重庆市民文化中很罕见的优雅风姿。
    从进入重庆开始，棕榈泉就提出了优雅文化，而今已经成了一派楼盘的风尚。建筑是新古典主义的，从金开大道望去，并不觉得有什么特别的美。但是从主入口开始，棕榈泉昂贵的价值就层层递进，直到融进心中，受到内心的认可。每次出租车司机都喜欢问一个问题：哎呀，这里是不是都是别墅哦？记者哑然失笑，却想告诉他这里是一个真正的高级居住区。
    难得好建筑、难得好景观，更难得为你特意创造的优雅生活的勇气。在棕榈泉，所有的工作人员、所有的服务人员都是经过五星级酒店专门特训。他们的表现让所有人都觉得自己处于一个高级场所里。这个场所能够鼓励表现绅士、淑女的举止言行，而不必担心别人觉得自己是在“做作”。其实，重庆最欠缺的就是能在生活中将自己的文化表现出来的地方。棕榈泉无愧一个优雅生活地的称号。
    作为优雅生活的一部分，棕榈泉在精装修房上做出了杰出贡献，今年8月开始的交房竟然没有一个业主投诉。那些精致装修的豪宅只带给业主满足，却没给他们任何不必要的忧虑。对于一个连清水房都有不少投诉的城市而言，何等不容易。10月18日，市建委有关部门宣布，正式批准《重庆市商品房精装修标准》立项，并由市建设技术发展中心和重庆棕榈泉房地产开发公司联合起草，预计将于明年初正式出台。可以说，棕榈泉的标准已经成了一个行业标准。
    真正的优雅生活水准，能够得到许多人的认可。棕榈泉第五栋一套140多平方米的精装小高层，被一个美国人租下，价格是1000美元/月。许多艺术界、金融界的高级活动都在棕榈泉举行，一位蜚声中外的艺术大师说，只有在棕榈泉，才有生活的感觉。
                                       谢旺江
                             重庆奥园
    物业类别：
    一期主要为花园洋房
    总占地面积：3300亩
    容积率：1.1
    销售额：2005年全年销售5亿元
    接房率：一期95％以上
    提名人陈述：
    2004年7月，奥林匹克花园入渝后立即掀动热潮：盛况空前的一期产品推介会，940套房子未开盘即告售罄，并形成一股“重庆向北，生活向奥林匹克”的强烈旋风。2005年，重庆奥园再接再厉，相继推出了二期雅典卫城、三期雅典海岸等形态多样的优质产品。
    今年6月，奥园一期的全面交房，让北部的魅力再一次眼见为实。继奥园交房后，棕榈泉、金科天湖美镇等楼盘陆续交付，使得北部新区的人居气候崭露锋芒，也催动了大区域的不断升值。
    出色的产品质素，让前来抢占重庆市场的奥林匹克花园从容拥有了自己的市场份额。它的容积率仅仅1.1，这一数据足以和别墅、TOWNHOUSE媲美；而绿化率则高达55％，一半以上的土地被绿色包围，这样低密度高绿化率的楼盘重庆罕有。
    这个外来企业的踏实作风，也令重庆同行看好。在1期交房完成后，奥园连续向重庆地产市场抛出重磅炸弹：先是额外花费400万元升级1期园林景观；随后又决定投资1300万元打造1期住宅沿爱琴海湖滨大道；此后，再次追加300万元投入1期园林景观的升级中。值得一提的是，奥园额外为1期业主投资的2000万元是在1期已经于今年6月全部交房以后实施的。拥有口碑的力量，让奥园有了立足重庆、做大作强的最坚实之基。
                                              肖 玲
                           鲁能·星城
    物业形态：
    板式小高层、花园洋房、景观高层
    占地面积：130万平方米
    建筑面积：320万平方米  
    年度销售额：8亿元
    接房率：100%
    提名人陈述：
    大盘制造大手笔。从鲁能·星城进入重庆伊始就不断强化留给重庆人的这一印象。2.3亿元修建五童路；2000万元整治溉澜溪；5000万元修会所；2.8亿元引进三大巴蜀名校。还有50万平方米工程同时破土动工；1个月卖出3.5亿元……一个又一个的大手笔，一次又一次的市场兴奋点，均出自这个有“鲁能集团”雄厚实力背景、以山水园林为主体的标志性都市生活城。
    据了解，拥有320万平方米开发量的鲁能·星城，总投入将达50亿元。1期开盘前，投入就超过10亿元。而在迄今已投入的近20亿元资金流中，80%为非银行资金，这当中又以自有资金为主。很显然，在没有销售收入之前，就在教育、交通、环境上相继投入数亿资金，唯有实力大盘才有这样的气魄和胆略。
    如今，已没有人会对鲁能·星城的“大山、大水、大景观、大配套”产生置疑。“大山”基于尊重重庆山水的规划布局，高处高建、低地低造，一切从自然生态出发；“大水”源于对重庆城市十大次河流之一的溉澜溪进行彻底整治；“大景观”在于先建花园后盖房的指导思想，开发商的话很实在：“与其在广告中去描摹未来美景给个美丽承诺，还不如先动手把环境建设起来，把配套完善起来，给客户实实在在看得见的景致”；“大配套”则正在给鲁能·星城的热销添上一把猛火。业界人士评价认为，离解放碑最近的花园大社区，成就着鲁能·星城的地理优势；2000亩大盘7万业主入住，自然天成的人气、无限的升值空间和商业契机，支撑着鲁能·星城一路强势飘红；而联姻三大巴蜀名校的“中国第一教育大盘”头衔，更让鲁能·星城以无可匹敌的力量成为重庆楼市大赢家。
                                    刘  佳
                         中央美地
    占地面积：232亩
    总体量：20多万平方米
    容积率：1.27
    销售均价：4100元/平方米
    提名人陈述：
    作为重庆地区将英伦风情演绎得淋漓尽致的中央美地，是一个洋溢着英伦人文气息的、低层、低密度、高品质花园洋房及少量小户型结合的纯居住社区。无论从项目的建筑外立面、景观还有生活感觉来看，中央美地为重庆房地产市场带来的是纯粹的英伦生活情调。
    为展现原汁原味的英伦风情，中央美地重金聘请在国际上居于领先地位的大型上市顾问集团公司——英国阿特金斯集团担纲建筑规划设计。结合项目的地块特征，依托阿特金斯对英国建筑的深厚理解，用纯正英国人的眼光，造就中央美地布局和谐、林木青翠、建筑错落、格调优雅的社区格调。而景观方面，中央美地则邀请贝尔高林国际（香港）公司倾情创作。
    中央美地漂亮的园林景观不仅让业主和看房者印象深刻，如今，重庆著名的婚纱摄影公司——金夫人摄影也看中了项目内的自然和人工景观，中央美地的园林景观将作为金夫人婚纱摄影的外拍场地之一。
    本月18日是中央美地1周年生日，中央美地现场已经全面实景展现：1期已经全面交房，2、3期建筑主体以及外立面完工。同时，另一个利好消息来自市政交通——连接五里店和人和的“五人路”即将在明年通车，而这条道路正好从中央美地项目旁经过。“五人路”通车以后，将全面改善人和立交旁的交通状况。从中央美地到解放碑仅仅需要10分钟车程，到龙头寺新火车站仅5分钟左右的车程。
    在社区配套上，中央美地独具英式会所——绅士馆，豪门配备，名流、高朋云集。汇集斯诺克桌球房、VIP健身房及形体训练房、女士瑜珈房、阳光书吧、泳池、羽毛球场等运动休闲项目，尽享绿色、阳光、健康的生活方式。
                                         周大佐