本报讯  江北城待拆迁的老房子可发挥余热了，昨日，市内一开发商称，将把最富巴渝建筑特色的老房子搬到南坪，建成巴渝传统文化休闲时尚一条街。据悉，首期工程将在明年春节前后开业。
    据介绍，这个商业地产项目名为“重庆映象”，由重庆金阳房地产开发有限公司开发，位于南坪西路，总建筑面积近4万平方米。除1万多平方米的临街室内超市外，余下的2万多平方米均由老房子迁建而成。
    根据金阳公司与市文化局达成的协议，江北城拆迁中将被拆除的15幢特色老房子，全部迁往南坪，集中起来建设成一条长约200多米、具有怀旧风格的商业街，加上该商业街下方的平街层及地下部分建筑，项目总投资约1.5亿元。
    这15幢老房子均有50年以上历史，在江北城众多待拆迁的老房子中独具特色，如圆觉寺、文昌宫、刘家院子、织布厂、银行及职员楼等。其中，圆觉寺建筑面积最大，约750平方米。
    结合各自建筑结构特点，老房子将经营餐馆、茶馆、咖啡馆等休闲类商业业态，如面积较大的圆觉寺可能面向餐饮业招商，而银行大楼则可能变脸娱乐城。
    昨日，金阳公司与深圳新港地产顾问有限公司签署合作协议，将“重庆映象”的招商代理权、商业物业管理权交与该公司。目前，日本味千拉面、上海豫园饭庄等特色商家已表示将进驻特色商业街，而易初莲花则将进驻特色商街下方的平街层及负一层，开设一家1万多平方米的大型超市。
    有关方面透露，该商业街是南坪商圈着力打造的第五条步行街的重要组成部分。
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                        商街争打历史牌
    “重庆映象”让江北城老房子发挥余热，与此同时，小天鹅集团也在渝中区洪崖洞开发中猛修吊脚楼，而在沙坪坝，则有开发商抢建磁器口明清商业街项目。这表明，在商业地产建设中，市内开发商纷纷打出了历史牌。
    据了解，洪崖洞项目总建筑面积近4.6万平方米，建成后再现原生态崖壁、吊脚楼、集镇老街等巴渝人文景观，形成酒吧街、巴渝风情街、美食街及异域风情街4条特色商街。磁器口明清风情街项目则是沙区打造川东民俗风情美食街的一部分。该区商委介绍，该项目建筑风格以吊脚楼为主，建成后将吸引各种餐饮店进驻，特别欢迎市内老字号餐饮进入，目前拥有大量低档次餐饮的磁器口老街则转向，以经营民俗文化商品的店铺为主。据悉，上述两个项目将在下半年陆续启用。
    业内分析，商业地产开发打历史牌，与先前部分怀旧风格浓郁的商业项目成功有关。在外地，上海新天地项目是成功先例；在市内，磁器口老街的火爆让人眼羡。沙区商委称，目前磁器口周末人流量保持在10万人—20万人次/天，而节日更高达数十万人次/天，入驻商家几乎都赚钱。
                        （记者  陈斌  实习生  傅娟）