主要原因是区位优势明显，升值空间较大

　　据重庆日报消息 重庆土地拍卖再创纪录。昨日，南岸弹子石组团一宗地的国有建设土地使用权，在市土地和矿业权交易中心拍卖，面积约56.49万平方米，经过数十轮角逐，被港资企业重庆嘉江房地产开发有限公司以75亿元成功竞得。

　　该宗地介于大佛寺大桥和在建的朝天门长江大桥之间，紧靠南滨路，内有渝黔高速等快速干线穿过，规划有轻轨，可直通江北城、寸滩港口，快速到达解放碑商圈，具有很好的区位优势和开发价值，吸引了包括重庆华宇物业（集团）有限公司、联广发展有限公司、重庆龙湖企业拓展有限公司和重庆嘉江房地产开发有限公司在内的6个买家报名。

　　拍卖开局显得有些冷清。拍卖师喊出26亿元的起拍价后，没人应声。拍卖师连喊近10次价格后，8号联广发展打破僵局，举牌回应26亿元。随后拍卖价格以5000万元每次的加价幅度逐步抬高。7号买家重庆康田置业喊价26.5亿元后，场面再度冷清。还是8号联广发展打破沉默，喊价27亿元。接着，6号重庆华宇加入竞争，随后9号重庆龙湖参与竞买，场面热闹起来。

　　离拍卖开场不到10分钟，8号重庆龙湖已喊出32亿元！拍卖师不失时机地将加价幅度调整到1亿元/次。8号联广发展和9号重庆龙湖都摆出了一副志在必得的样子，争夺进入白热化。

　　没有想到，当起拍价喊到58亿元，11号首创置业跳入战场，竞价频率更是加快。8号联广发展撤退。一直沉默在后的18号重庆嘉江终于应战，喊出65亿元。“拉锯战”在9号重庆龙湖与18号重庆嘉江之间展开。当18号重庆嘉江喊出75亿元时，9号重庆龙湖选择了放弃，这时楼面地价已从起拍的1214元/平方米元增加到3573元/平方米。

　　有关人士分析，此次拍卖土地增幅较高有四大原因：一是该地块区位优势明显，交通便捷。二是地块定位为中央商务区的居住休闲区，与建设中的江北城、解放碑呈三角之势，将打造CBD娱乐、休闲和居住中心，升值空间较大。三是与朝天门和江北城隔江相望，两江滨水景观极具改造能力。四是地块规模较大便于整体开发，有利于减少投入成本。