炒房族资金将受影响，二手房按揭贷款没有限制

　　银行开始对二手房抵押贷款说不（资料图片）

　　把手头房产拿去抵押给银行，然后用贷款买房投资行不通了。昨日，市内银行传出消息，由于下半年以来入渝炒房的人太多，所以暂时停办二手房抵押贷款。不过，本地居民办理二手房按揭贷款不受影响。

　　二手房抵押贷款暂停

　　“你们这里办不办得到房屋抵押贷款？”昨日，在招行重庆分行营业部，渝中区七星岗居民刘女士问工作人员。招行给刘女士的答案与市内其他银行一样：暂时不受理二手房抵押贷款。

　　刘女士说，她打算把七星岗巴渝世家的一套房产抵押给银行，贷款做点小生意，没想到跑遍了解放碑的建行、工行、农行、招行等银行网点，答复如出一辙。

　　招行、工行等银行人士称，由于下半年以来入渝炒房的人太多，为了响应有关方面的宏观调控政策，所以在两个月前就暂时停止了受理二手房抵押贷款。二手房抵押贷款最早也要在明年春节后才会重启。

　　市内部分房产中介证实，银行确实在两个月前收紧了二手房抵押贷款，这其中也包括新型股份制商业银行。

　　投资者放弃炒房计划

　　银行悄然暂停二手房抵押贷款，使打算投资房产的人措手不及。家住渝北区东和春天的王先生就表示：在银行停办二手房抵押贷款以后，他不得不放弃炒房计划。

　　王先生从1998年至今，投资一直没有离开过房地产。1998年，他在两路买了两套房屋，首次把房地产作为投资对象，三年后转手，赚了一倍多；去年5月，他又在南坪买了三套房，当时的成交价格为每平方米3200元，今年9月份卖了两套，交易价已涨至每平方米4000多元。

　　“我原本打算在茶园再买几套房投资。”王先生说，今年国庆节以后，他便把投资目光瞄向了南岸茶园新区，准备把渝北东和春天的住宅以及南坪的小户型房屋抵押给银行，贷款后再投资，“没想到银行已经不办理二手房抵押贷款了。”

　　被迫放弃投资计划的远不止王先生一人。市内银行人士称，最近前去咨询二手房抵押贷款的人非常多，其中很多属于用房产抵押贷款炒房的人。

　　炒房族两月少了一半

　　“现在我市炒房的人大大减少了。”钢运置业有关负责人称，由于与他们合作的建行、工行等市内银行，从两个月以前便暂停二手房抵押贷款，所以两个月以来二手房交易量萎缩了30%左右。

　　该负责人称，由于银行停办二手房抵押贷款、央行连续提高贷款利率等原因，加上“物业税”的有关吹风，以前蜂拥入渝的温州、广州等地炒房族，最近在重庆二手房市场也显得非常谨慎。中介公司掌握的情况为：炒房族在两个月内减少了一半左右。

　　“二手房抵押贷款暂停，受影响的主要是投资客。”钢运置业有关负责人称，市民现在办理二手房按揭贷款仍然比较顺利。银行停办二手房抵押贷款，受影响的主要是用房产投资的人，一旦手头的房产不能抵押贷款，炒房族的流动资金就会很紧张。  记者 张彬