梳理2007年的重庆楼市，最喧嚣的莫过于江景楼盘。围绕重庆江景楼盘产生的纷争、屡创新高的价格、各条滨江路的未来价值等等言犹在耳。

　　这边厢南滨路以阳光100国际新城、武夷滨江、喜来登、聚丰·江山里、海棠晓月、珊瑚水岸、融侨半岛、骏逸·第一江岸等扛起大配套、大景观的品质人居大旗，那边厢北滨路从东往西，以珠江·太阳城、龙湖·春森彼岸、鹏润·蓝海、华宇·北国风光、中海·北滨一号、东海岸和银星·东方港湾等着力描绘现代化江北城CBD即将呈现的前景和观音桥商圈繁华可及的居住价值，其中穿插了北部江景楼盘龙湖·江与城、金科·廊桥水岸、沙滨路上华宇·秋水长天、卓越·美丽山水以及九滨路、牛角沱滨江路等沿线楼盘的声音。

　　都在强调自己物超所值，谁都不愿甘居人后。

　　其实，守着苍茫而奔腾的两条江，重庆的每一处江景楼盘都有自己的独特优势，均可用"地段"二字概括。无敌江景、坐家观江、都市经济圈内等等，都是地段的价值因素。

　　于是，攀比的就是楼盘品质的打造、小区的规划设计、配套和居住理念等等——这才是硬道理。有业界人士提出，“房，不以江为贵，而应以生活为本”，各家江景楼盘在产品的创新上竭尽所能，因此，2007年的重庆江景楼盘，在产品上的创新性成为最大亮点。

　　比如，地处两江交汇的阳光100国际新城，虽然地段价值占尽“天时地利”，但他们仍在产品打造上殚精竭虑。比如10月份热销的正江景房D3公寓，巧妙利用地形高差，以100米的垂直距离让户户观江，不但将城市核心最壮美的江景揽入怀中，建筑本身也成为别人的风景。融侨半岛今年下半年热推动香弥山1号，以3000亩半岛内的板式高层宽景舒适户型设计而受到客户追捧；该公司即将推出的香弥山2号则以平层+跃层的户型开创半岛内独有的“中小户型特区”。金科·廊桥水岸在12月应市推出的楼王系列江景压轴组团，采用金科创新的“V”字形和“丁”字型户型布局设计，两梯三户，每套户型均拥有三个观景面，并可多面观江。石门大桥桥头的东海岸，提出的是开启小户型大社区创意生活，18栋住宅依序分布在三个不同标高的台地之上，以正南北朝向构成极具特色的坡地滨江建筑群，户型上以罕有的纯江景板式玲珑跃层，数次开盘引动全城。

　　龙湖·春森彼岸除其炫目的销售中心、不菲的价格外，其耗费在项目上的心思可谓用心十足：项目由滨江板式洋房、点式高层以及超高层组成，集合了多样形态，丰富的外立面、2层挑高的入户大厅设计、国际品牌的星级装修电梯轿厢、公共部分全石材、镀膜玻璃及新风系统在住宅中的运用等，无一不体现出春森彼岸的高端与龙湖的自我超越。

　　今年的江景楼盘，大多数以开盘热销甚至开盘当日售罄的赫赫业绩在重庆楼市书写了浓墨重彩的一笔。《重庆晚报·重庆地产》年榜的评委专家们也对重庆江景项目特别青睐，认为进入年榜的十大江景楼盘，无论在小区的规划设计、园林景观和产品创新上，都有独到之处。

　　记者 刁竹 

　　龙湖·江与城

　　1800亩江与城，不仅是迄今为止龙湖最大的项目，也是龙湖带着造城理念开发的在重庆最大规模的滨江项目。地块背依青山，面前的嘉陵江拐出一个优美的弧形，让江景更有了灵动的韵味。 

　　示范区里，开阔的草坪在面前蔓延，绚丽的草原菊摇曳多姿，掩映着花丛中的木栈道，艳红的遮阳伞成为生动的小品点缀其间……靠坐在伞下的休闲木椅，江风柔柔地拂面，夹着淡淡的青草味，享受日子缓缓、生活散散的乐趣。 

　　不过对江与城的业主来说，主城别处难寻的这种氛围，在江与城却是唾手可得——这座大城坐拥滨江公园、体育公园、中心公园三大景致。 

　　华宇·秋水长天

　　华宇·秋水长天是华宇集团继金沙港湾和北国风光之后的第三个江景楼盘，也是华宇集团在重庆开发的第22个项目，可谓集华宇12年项目开发和两大江景项目之大成。作为沙滨路上的地标建筑，华宇·秋水长天拥有绝好的自然景观和人文内涵，还首家提出了“动感滨江”概念，将健康、运动的和谐居住理念融注其间。

　　珠江·太阳城

　　珠江·太阳城位于重庆非常中心的地段，这里前临嘉陵江，背靠五里店，与黄花园大桥、渝中半岛凭栏而望，因项目身处渝中CBD、江北CBD以及建设中的江北城未来CBD三大核心区域交汇之处，有望成为重庆市内未来最繁华区域的最大赢家。同时，项目旁边辐射出包括北滨路在内的六条干道和包括黄花园大桥在内的五座大桥，使得项目的交通堪称重庆一流。

　　阳光100国际新城

　　自然资源与城市繁华，好像鱼与熊掌难以兼得，阳光100国际新城是个例外。正对朝天门两江汇，拥有近5000米宽的两江景色同时，尽享"重庆外滩"南滨路、新重庆CBD商务核心圈的繁华生活。同时，该项目在产品打造上力求创新，巧妙利用地形高差，以100米的垂直距离让户户观江，在最大程度保持原生环境，营造出可居、可赏、可玩的人居环境。

　　融侨半岛

　　长达的4公里的江岸线，水波绵延，在融侨半岛所在地形成了一个硕大曲折的拱形转弯，烟波浩淼，形成独一无二的半岛气质。拥有大交通、大配套、大教育、大社区的融侨半岛2007年热销的香弥山1号和即将推出的香弥山2号力求产品的突破性创新：1号以板式高层的宽景舒适户型设计；2号则以平层+跃层的户型开创半岛内独有的“中小户型特区”。

　　武夷滨江

　　作为中国武夷在重庆的开山之作，武夷滨江以一线无敌江景和滨江洋房形态而著称。项目拥有1000米江岸线，85%户型可直观浩瀚江天，并毗邻规划中的阳家岗森林公园、米市街历史文化街区，项目内保存有英国卜内门洋行古建筑，堪称南滨路人文地标。此外，武夷滨江周边汇聚音乐广场、烟雨公园以及上百家餐饮名店和娱乐会所，尽享成熟的南滨路配套。

　　东海岸

　　东海岸，带来“小户型大社区、小户型大配套、小户型大江景、小户型大空间”的崭新理念，并以六大核心卖点脱颖而出：大型纯江景创意精英社区、主打正南北朝向板式玲珑跃层、全城罕有超大比例赠送空间、鹦鹉螺创意商业街区、3.0版网络生活社区和社区休闲生态运动公园，可以说，东海岸独具创意且打破滨江楼盘阶层烙印。

　　银星·东方港湾

　　东方港湾在大石坝片区以300亩为单位成片开发而备受瞩目。400米江景线，沿江立体绿化，项目依江而建，全方位江景式住宅，体现了高档社区项目独特秀美的景观环境。东方港湾在做足江景概念、建筑本身、环境景观的前提下，充分整合教育文化、发展、运动休闲的人资源。如今以无敌江景和英伦风情，已成为北滨路上的耀眼明星。

　　卓越·美丽山水

　　占据沙滨路上景之位，前观嘉陵江秀水，背靠平顶山色。依照原有坡地地形结构，坐南朝北，合理分布，是重庆市典型的坡地式山水居住区。整个小区建筑面积约17万平方米，拥有住宅约1000多套，由6栋18-32层全江景恢弘建筑围合而成。本次推出的二期共200多套房源，分别为2号楼的125平方米-145平方米全江景房；4号楼的72平方米-110平方米宽景尚品。130米超宽楼距，采光好、宽幅阳台、超大飘窗、观光电梯等建筑细节，无不营造出建筑单体和总体规划完美呼应的国际化居住品质。

　　凤凰台

　　江景房容易打造，但要使每户都能共享江景则十分难得。凤凰台三面环绕观江，拥有一线壮丽景色，背靠鹅岭公园，与南山隔江相望，视野开阔。开发商利用得天独厚的地理优势，精心设计，使户户均能看江，成为名副其实的江景楼盘。同时，12层以上，可看鹅岭公园，面向中庭，空中可观游泳池，无论哪一个角度，凤凰台都能提供不一样的风景。

　　一位地产主编眼里的重庆滨江地产

　　深圳特区报地产主编 玄伟东

　　重庆给我深刻印象的首先是这里的滨江资源多，20多公里长的滨江沿线，星罗棋布各种房地产项目，开发商大部分都是重庆本地以及全国鼎鼎大名的实力派企业，在全国甚至全世界拥有如此资源的城市都是非常罕见的。加上重庆滨江开发较晚，因此开发的项目都比较新，功能强，所以这里的滨江楼盘品质非同寻常。

　　其次是重庆滨江楼盘的业态丰富。重庆沿江楼盘，有高层、有小高层、多层甚至联排别墅和独立别墅，丰富的业态给市场带来了更多的选择机会。即使是重庆很多高层滨江楼盘，都通过合理的设计使得小区显得通透大气。

　　另外，重庆的滨江楼盘地理条件优越。重庆滨江楼盘气质佳，不仅有长江、嘉陵江两条漂亮的河流，更因为拥有多个起伏的山丘和山脉。因此，重庆的滨江楼盘往往都有一定的坡度，这样的地理为营造层层叠叠的生活空间和外立面提供了可能，而这些都是外地滨江楼盘很难匹敌的优势。

　　还有一点，就是重庆滨江楼盘的开发环境优越。由于重庆政府的全方位努力，正在完善的两江四岸滨江路如纽带般将重庆维系在一起，同时也给几乎所有的滨江楼盘进出提供了绝好的条件，加上重庆人酷爱滨江生活带动的滨江商业，生活在这样的滨江楼盘里，将让业主在享受城市便捷生活的同时，又能够轻松感受到城市美景，可谓繁华与宁静可以兼得。

　　记者 周大佐