“增加供给”：平稳市场
    国家领导人在最近的一次讲话中指出，今年房地产市场调控主要有四个重心:一是加大住房供应力度；二是努力调控住房需求；三是着力解决低收入家庭住房问题；四是继续规范房地产市场秩序。
    【解读】在重庆，国家房地产宏观调控政策的效果是比较明显的。以一月的数据为例，1月份我市主城商品房的供应量为133.54万平方米，供求基本平衡，成交面积为127.35万平方米，同比涨幅竟高达66.27%。商品住房的结构趋于合理，1月144平方米以下的住房占成交量的81.53%，价格在3000元/平方米以下的占66.12%。成交均价为2844元/平方米，同比上涨183元。
    日前，在2007年重庆市部分房地产企业座谈会上，副市长余远牧也充分肯定重庆房地产市场的健康稳定。
    以重庆目前的市场状况来看，“增加供给”的政策在重庆需不需要执行，还是个问号。但是市场却给了有力的回应，据不完全统计，3月份，新开盘的楼盘达38个之多，超过以往几年。

“禁批高端用地”
调整产品结构
    两会上，温家宝总理强调，要认真落实新修订的禁止类和限制类项目用地的规定，特别要禁止别墅类房地产开发、高尔夫球场、党政机关和国有企事业单位新建培训中心等项目用地。
    【解读】“别墅、高尔夫球场”项目用地再次被叫停，自去年8月11日，重庆市国土房管局就发出了《关于进一步从严土地管理坚决制止土地违法行为的紧急通知》，在全市范围内暂停别墅项目用地的供应。国土房管局的“通知”要求对已经供地的在建或未建的别墅类高档住宅用地要逐宗清理，对以供的别墅用地中，现在还未通过规划设计以及施工许可的，可以按照有关规定调整为其他用地。
    重庆市在这方面的执行力度相当强，与此同时，为保障广大低收入者的权益，在廉租房、经济适用房方面，也采取了有力的措施。
    在2007年重庆市部分房地产企业座谈会上，副市长余远牧表示，今年重庆将进一步落实中央宏观调控精神，优化房地产布局，改善中低收入居民住房条件，促进住房消费。
    余远牧指出，我市住房保障体系进一步完善，今年6月18日，主城区将实现廉租住房全覆盖。

“开征物业税”：抑制房价
    “折腾”了4年的物业税开征问题，在两会上给了明确的答案。在国家税务总局下发的《2007年全国税收工作要点》中，研究物业税方案也已经被列入2007年工作范围。“预计今年5月前物业税相关条款将会正式公布，今年年底前开征。”   
    【解读】对于大多数购房者来说，除了关心物业税究竟如何征收外，对物业税会给房价带来什么影响更是挂心。在物业税如何征收问题上，专家认为，将根据我国各地方的实际情况，物业税征收户型面积大概在144平方米左右，按照0.8%的税率征收物业税，将不会增加居民的税收负担。
    开征物业税，这一措施是房价回归理性的杀手锏。有开发商预计仅开征物业税一项就会造成房价下跌25%。因此利害至关重要。但是，重庆征收的具体标准还有待观望。

廉租房：
6月18日前主城全覆盖
    政府工作报告：政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题。加大财税等政策支持，建立健全廉租房制度。改进和规范经济适用房制度。
    【解读】“今年6月18日前，主城家庭人均住房面积不足6平方米的低保户，将全部住进廉租房。”市国土房管局有关负责人向记者透露。今年将进一步健全“低保”家庭廉租房保障制度，新增廉租住房保障6500户，实现远郊区县人均住房使用面积在6平方米以下的“低保”家庭计划保障4200户。