四月红榜解码：

　　走红楼盘 致胜之道

　　不单是娱乐界有明星，楼盘中的明星也大行其道。在国家宏观政策调控下，开盘即清盘的现象虽鲜有所闻，但许多楼盘仍铆足了劲，在观望风甚浓的楼市迷局中昂首阔步，取得了辉煌的战果。这些逆市走红的明星楼盘，在默默为城市奉献的同时，还大秀自己的致胜之道。

　　品牌实力成定海神针

　　在本次上榜的众多明星楼盘中，大多数都具有强大的品牌背景。

　　外来房企中，中海北滨1号的背后是强大的中海集团，在上月底“中国房地产百强企业研究发布”中，成为综合实力100强的第二名，品牌形象突出。与此同时，融侨半岛、融汇半岛、鹏润蓝海等开发企业也都是“百强房企”。

　　本土房企的品牌实力也不容小视，如协信彩云湖、协信天骄城的开发企业协信集团，就是重庆本土的领军房企之一，其综合实力十分强大；东原·香山、同创高原、珠江太阳城、广厦城、同景国际城等项目的开发商，也都是实力雄厚的开发商。

　　“产品的竞争只是初级，最终起决定影响力的还是品牌实力的竞争。”一位经济学者如此认为。记者采访的几位消费者也表示，一般消费者无法逐一搞清意向楼盘的实力及信誉度，但只要知道它是品牌企业，就大大增加了放心度。

　　创新永葆竞争活力

　　“流水不腐”。对于房企而言，产品的创新，就能永远保持竞争力，立于不败之地。

　　在目前走红的近20个大盘中，大多数楼盘都在产品创新上下足了功夫。在高端产品中，中海北滨1号首次在主城中心推出了城市滨江别墅，成为别墅市场一道靓丽的风景；协信彩云湖1号的岛居别墅，也成为很具杀伤力的产品；东原·香山则打造“森林闲适——现代山地城邦国际生活情境”，创新线路明显。山语间的生态山地别墅更是远近闻名，新意盎然。同创高原的千亩城市花园洋房则讲究“功能人性化、空间生态化、形式个性化”，打造当代欧洲小镇院落构想。

　　在高层公寓类产品中，创新层出不穷，如协信天骄城、鹏润蓝海、巨成·龙湾、康德国会山、广厦城等，都是其中杰作。

　　完备配套提升投资潜力

　　楼盘所处的地段以及自身和外部的相关配套，将直接影响楼盘的升值潜力。据分析，本次上榜楼盘的各种配套都相当完备，如鹏润蓝海地处北滨路核心地段，邻近就有金源Shopping-Mall、家乐福、黄金海岸、苏宁电器、国美电器、君豪大饭店、方特科幻主题公园等，配套十分完备；融侨半岛更是号称亚洲第一教育大盘，除了拥有人民小学、南开中学外，社区内各种配套设施极度完善，生活所需一应俱全。随着菜园坝长江大桥的通车，三桥一轨成为现实，项目因此一跃成为重庆南城的中央居住区，其升值潜力不可限量。

　　此外，中海北滨1号、珠江太阳城、融汇半岛、巨成·龙湾等项目，也都地处黄金地段，内外配套完备，成为消费者投资或自住的一方热土。

　　记者 侯建华