房价打折

　　新房成堆

　　本报讯 进入四月的重庆楼市，受刚性需求以及房价下降双重影响，成交开始出现明显增加的态势，二手房交易也开始全面回暖。

　　据重庆交响房地产统计，上周（4月7日—4月13日）楼市迅速回温，无论供应还是成交较上周都有明显增加。一手房累计成交24.45万㎡，较前一周增加30.02%；成交金额101224.1万元，较前一周增加27.59%；商品房成交2596套，比前一周增加27.94%，出现了今年的第一次高潮。

　　据业内人士分析，楼市出现成交回暖的原因，一是大量新推房源入市，让购房者多了选择；二是开发商通过打折让利等举措，使房价普遍降低，促进了市民的购房行为。从成交均价来看，本周价格持续小额下滑，商品房成交均价为4140.69元/㎡，同比下跌1.87%。

　　与一手房成交回暖态势相比，二手房成交更为活跃。据口碑网、钢运等二手房机构统计，目前二手房的成交量已达到去年底的水平，很大部分看房者，是因为即将动工的旧城改造，开始考虑迁居置业，据钢运房产董事长代育松介绍，来自解放碑、大坪、南坪、江北等地的购房者中，很大部分都是这样的准折迁户。而二手房由于涨幅不大，其性价比也颇受青睐。

　　据了解，上周部分区域租房行情也急剧升温，像大坪、石桥铺一线，两路口、上清寺等地，不仅租金一路走高，面对众多的求租者，有的出租房还奇货可居。记者 陈富勇