“虽然租金偏贵，但叫我搬，还舍不得。”最近，租住在渝中区学田湾社区下罗家湾32号1—3、83岁的谢婆婆和老伴有些发愁，女儿想请他们搬去一块住，他们却舍不得。谢婆婆和老伴原住在渝中区学田湾93号6—2，一年前来此租住：“住下来就不想走了。”一栋普通居民楼，为什么会有这样的吸引力？昨日，记者走进了下罗家湾。

　　谢婆婆租的是一间单间，16平方米，每月租金400元。“环境好，邻里关系和谐。”谢婆婆说，下罗家湾32号、34号、36号连在一起，是一栋10层高，无电梯的单体楼房，楼前空地设置了绿化带，安放了6套健身设施。楼房一侧，有一栋两层楼的棋牌室，供居民休闲娱乐（如图）。

　　下罗家湾36号4—2的谭大爷是该楼老住户，他说，以前，因为没物管，环境差，进出闲杂人员多，治安事件时有发生，同单位的同事不愿来此居住。2000年3月，居委会牵头，成立物管自主管理委员会，选举5位居民作管委会代表，实行自治，这些基础设施才慢慢建起来。

　　管委会“资深”代表方金碧今年53岁，她介绍，该小区共有136户居民，其中租赁户30户。小区属于渝中区两路口房管所、民生路房管所、解放碑房管所及渝中区教委和白猫集团共同所有，以前，管理方虽多，实际上，却是人人都不管。

　　管委会成立后，每月每户居民缴纳7元自治费，居民每次参加棋牌室活动，缴纳5角钱，这些费用，管委会都用来为居民办了实事——有居民生病住院，管委会买水果看望；有住户去世，管委会送花圈表示哀悼；每年春节，管委会给每户居民送上食用油……“现在，邻里关系很好。”

　　“社区自治，为居委会省去不少麻烦。”学田湾社区居委会主任邹利华称，该楼管委会成立后，清掏了该楼10多年未清掏的化粪池，为居民办了一件大好事。

　　“有管委会，信息更畅通。”渝中区解放碑房管所卓所长表示，居民自组管委会，可将居民的意见集中反映，便于沟通，“值得借鉴。”渝中区民生路房管所一伍姓工作人员称，现在，很多老旧单体房没有物管，居民遇到问题，找多方得不到解决。有了管委会，居民有事方便多了。本报渝中社区记者 陈静 报道摄影