连续三年获“全国房地产综合实力第一”

　　六年全国五座富力城

　　走进大学城，很远就会看到一座网壳体结构的穹顶式建筑，它就是富力城的销售中心“彩蛋”。今天，它已经成为富力城乃至整个大学城的地标建筑。但它在全国不是唯一的一个。

　　“彩蛋是富力城的标志符号。”富力地产重庆公司相关人士介绍，作为富力地产的旗舰项目，富力城在全国已经建造五座。

　　首座富力城位于北京。2002年，富力地产以32亿元投得了中国有史以来最大的公开招标地块项目——北京富力城。对此前一直在广州本土开发的富力地产来说，北京富力城的开建也标志着布局全国、异地造城之路的开始。随后的六年时间，富力地产又相继进入天津、西安和重庆，加上在大本营广州的造城记录，富力地产共在五大城市各建一座富力城。在此期间，富力地产还在广州珠江新城拿下15幅地块的惊人土地储备。

　　城市运营经验成熟

　　据了解，每座富力城的占地均在1000亩以上。涉及产品除品质住宅外，还包括大型商场、酒店、写字楼、大型会所、临街商业以及各种城市生活所需配套。

　　对于造城，富力地产相关人士认为，它绝不等同于普通的房地产开发，一个城市除了提供居住，更要提供城市生活系统。

　　在商业地产领域，富力地产有酒店、高级写字楼、商业、百货、公寓等成功的开发经验。目前，仅酒店一项，富力旗下全国在建五星级就有13家，今年开业的五星级酒店有3家，预期到2009年，包括酒店、写字楼和商场在内的年租金收入将达到25亿元。

　　时间是最好的评价标尺。最早建设的北京富力城，目前已成为“全能配套的微缩城市”，并带动了北京双井区域新兴商圈的崛起与繁荣，北京富力城物业价格也从一期的每平方米6000元涨到12000元以上。

　　上市企业资本雄厚

　　2005年，富力地产于香港联交所主板上市，成为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业，为进一步大规模造城夯实资本基础；2004年到2007年，富力地产以绝对优势连续三年荣获国家统计局公布的“全国房地产综合实力第一名”。

　　去年富力地产盈利更是大幅增长，获利53.03亿元，升幅达148%，年度协议销售额持续攀升，达161亿元，较2006年增长40%。虽然经济紧缩加剧以及银行收紧房地产的银根，但富力地产仍将今年目标协议销售额提升至240亿元。另外，随着富力丽思卡尔顿酒店及富力君悦大酒店开业，今年富力地产的租金收入会大幅增加。富力地产高层人士曾在全国媒体的采访中表示，有信心在未来三到四年间在全国各大城市的开发业务中稳步发展。

　　重庆富力城规模第一

　　重庆富力城不单是重庆最大的造城工程，也是富力地产14年开发历程中规模最大的一次造城运动。

　　作为重庆大学城片区的第一个新区开发者，富力城也担起责任地产在新区配套工程中的居住建设重担。除花园洋房、高层豪宅等高尚住宅产品之外，260万平方米的富力城商业面积，包含有公寓、临街商业、写字楼、酒店、影剧院等多种物业形态，相当于现在三个观音桥步行街的体量，生活配套应有尽有。

　　据了解，作为重庆最具潜力的新兴区域之一，目前大学城的发展已初具规模。西永微电子园及IBM、惠普中国、北大方正、美国AP、茂德8英寸芯片、台湾联诚等世界500强企业已入驻；众多高校和中小学已在大学城建立校区，师生规模已达12万人。

　　按照规划，3—5年后，大学城全部建成，这里将容纳50—100万人口。率先启动的680万平方米富力城无异于大学城首只优秀的蓝筹股。

　　文/高洁 易思

　　启动重庆最大的造城工程

　　2008年，重庆最大的造城规模被再次刷新。3851亩富力城作为重庆大学城建设的1号作品，以浩瀚体量问鼎重庆第一大盘。

　　据了解，这个重庆迄今动工的最庞大地产项目，富力地产投资总额达100亿元。项目总建面680万平方米，商业总体量260万平方米，集住宅、公寓、商业、写字楼、酒店、影剧院等多种物业形态于一体。开发领域已远远超出住宅或社区商业范畴，而是在大学城中央轰然掀起的一场造城运动。

　　富力城的出现，对重庆市民来说，无疑是个不小的震动。总建面680万平方米的富力城相当于22个富力·海洋广场的规模；其中260万平方米的商业总体量意味着再造三个观音桥商圈。而大多数人对富力的认知还停留在“精装房缔造专家”的身份上。

　　翻开富力地产的重庆行程，从2005年底入渝拿地、成立公司，2006年富力·海洋广场、富力·现代广场动工，2007年两大项目相继热销，2008年初宣告3851亩富力城面市……富力一直以惊人的开发速度低调前行。试问，这位率先撬动大学城、砸出2000万元打造“彩蛋”销售中心的外来地产企业，究竟拥有怎样的雄厚实力。

　　实力·数字

　　公司股票市值过千亿

　　富力地产2005年7月成功在香港H股上市，公司股票现今市值超过1000亿元人民币，已经正式被列入恒生中国企业指数、恒生综合指数系列及恒生流通指数系列成份股，2006年6月1日起被列入摩根士丹利中国指数。

　　土地储备3300万平方米

　　富力地产已进入广州、北京、上海、天津、西安、重庆、太原、海南、江苏、沈阳和惠州等十多个省市，基本上实现了全国性的布局策略，目前拥有70多个物业项目，土地储备超过3300万平方米。

　　三年位列五万同行之首

　　2004到2007年度，富力地产连续三年获国家统计局颁发的“全国综合实力第一”殊荣。这一奖项是从全国5万多家房地产开发企业中诞生的。2007年，富力地产年度销售额达161亿元，较2006年增长40％；营业额上升45％，达到148亿元。