富力·海洋广场

　　7月8日，龙湖地产高调宣称半年销售过20亿元；有中国楼市众多“第一”殊荣的富力地产，却保持了沉默。来自权威统计部门的信息显示，虽然身处“客场”，富力地产重庆公司在2008年上半年仍脱颖而出，成为龙湖之外最大的赢家。

　　富力引领精装修

　　当记者就这一消息求证时，富力地产重庆公司销售策划部总经理谭国翔称，富力今年在全国的任务是240亿元，如今半年过去，“富力在重庆的任务完成得很好，可以说是80%以上。”其保持神秘的原因在于，富力作为一家负责任的上市公司，必须对数据进行再三核实，“会在近期作出精准的公布。”

　　根据富力地产此前披露，重庆公司的全年销售额是20亿元左右——这对一个外来企业来讲，已经是一个苛刻的目标。因为重庆房价基础较低，对精装修的接受程度也在发展中。并且市场大行情一直不温不火。

　　以此类推，富力上半年的业绩应该在9亿元左右。“由于富力销售的是精装修产品，能达到这个业绩可称奇迹，可说是重庆精装修市场发展的一个里程碑。”重庆交响研究机构总经理魏开忠表示。

　　来自市建委今年3月举行的一项调查显示，目前重庆人对精装修的接受程度高达50%以上，而在2005年这一数据仅为10%左右。

　　业内人士分析认为，这一数据的提升，富力功不可没；更重要的是，通过热销对市场的占有，富力俨然已经成了精装修市场的规则制定者。

　　楼市步入双雄时代

　　让市场记忆犹新的是，2006年富力进入重庆市场的时候，只是很低调地在江北海洋公园旁安营扎寨。虽然拥有“全国房地产行业综合实力第一名”，“精装修专家”等诸多殊荣，但是其深知，敲开市场的只靠最拿手的本事：产品。

　　到富力海洋广场问世之时，其价格和品质，让人自然地联想到北滨路上另一高端物业：春森彼岸。难道富力是以此试探龙湖的深浅？

　　简单的回顾凸显一个事实：富力与龙湖之间的齐头并进，在区域板块里表现得最为明显；不仅如此，在南CBD的富力现代广场和龙湖郦江，还有新一轮的较劲和双赢。而知情人士透露称，之所以双方在拿地上如此接近，取决于企业的眼光和共同的价值判断：“比如在大学城，双方举牌的时候总会狭路相逢。”

　　对同一区域的推动和产品上的功力，也使这对本土企业的代言者和外地企业的代言者，距离越来越近。尤其在最近半年，市场在不知觉中已经习惯了， 两者“如影随行”的策略，及产品业态上的“短兵相接”。

　　对市场而言，半年销售的“双雄”现象，则显得意味深长：本土与外地，主场与客场，两种力量的“对话”和追赶从未停止；数据背后，是重庆楼市新格局的形成。

　　记者 敖玉琴