房地产上市公司业绩变脸的临界点正在逼近。

　　7月11日，深长城公告称，因上半年公司房地产项目还未结算，故而报告期的业绩预计亏损3000万元左右。实际上，近期已有8家中小地产公司发布预亏公告。

　　某私募人士表示：“房市和股市一样，最重要的是信心。而信心是一种很微妙的东西，转变的临界点就像水的沸点一样，前期看不出任何变化，一旦突破了最后时机，地产公司业绩将会大面积下滑。”的确，这个时刻似乎正在到来，截至7月10日，ST达声、广宇发展、S*ST物业和珠江控股等多家中小地产商都宣布，中期净利润将出现不同程度下滑。

　　“一些中小地产上市公司的表现，远远落后于大型公司，主要还是因为项目销售收入下降。”某地产分析员表示，在宏观政策短期不会调整的预期下，地产行业的整合将会展开，如果接下来的项目销售仍难以提升，下半年业绩则堪忧。

　　21世纪经济报道