近30楼盘扎堆开盘

　　进入流火的七月，按照传统应该是楼市销售的淡季。在这个季节，房商往往会控制开发节奏，不会推出大量的房源入市。而今年的情况似乎发生了很大变化——来自搜房网的信息显示：据不完全统计，7月重庆主城区将有近30个楼盘集中开盘入市，房企力战2008年下半年之心昭然可见。

　　据目前了解的情况看，7月扎堆入市的楼盘，从亮相性质看分为两类：一类为诸如恒大华府、保利高尔夫公馆、海昌加勒比、名敦道南滨国际公寓等这样的新面孔，这样的新面孔达到20余个；而另一类则是以金科十年城、中海北滨1号、同创高原等为代表的一批老盘新开的顶目。

　　此次入市的近30个项目，其丰富多彩的建筑型态和楼盘品质，无疑为原本就丰富多样的重庆楼市注入了新鲜血液，为购房者提供了更为丰富的选择菜单。具体来说，此次亮相入市的近30个项目中，有像恒大华府这样的200平方米-300平方米的“别墅之上”的平层豪宅；有诸如保利高尔夫公馆这样具有一线高尔夫景观的城市豪宅本新屋种；有海昌加勒比这样雄踞南山享有得天独厚资源的休闲度假项目；有北滨1号这样的一线江景楼盘，同时像名敦道南滨国际公寓这样一批以中小户型为主的新面孔，则为工薪阶层和首次置业的年轻人提供了多种选择。

　　开发商们为什么不约而同地一反传统惯性，在七月淡季集中发力？就这个有趣的现象，一些地产分析人士和楼盘职业经理人说出了个中缘由。

　　“最主要的原因，还是因为资金压力的问题。”已从事近10年房屋销售工作的朱世环表示“2008年上半年冷清的市场状况，开发商们普遍感受到空前的资金压力。在银行扎紧口袋，无钱可贷的时候，销售几乎成为开发商们解决资金的唯一渠道。”

　　“即使在淡季也要抢收！今年的形势，谁也不敢也不愿放过任何一个可以实现销售的机会。只有突围才是办法”。在南滨路上已开发了好几年的一位房企老总道出了目前开发商们共同面临的困境。

　　当然，此次扎堆开盘亮相的楼盘中，也有一部分是根据开发进度和销售计划自然入市的。以保利为例，今年上半年保利在重庆的几个项目已销售10亿元，超额完成了上半年的任务。而即将在近期开盘亮相的保利高尔夫公馆，则是保利地产献给重庆的一个全新的产品。