断供案在楼市下跌中浮现 资料图片

　　因连续超过10个月没有缴纳房屋按揭贷款，招商银行蛇口支行一纸诉状，把漾日湾畔断供业主刘英、傅泳栋告上法庭。

　　18日上午，此案在深圳市中级人民法院开庭审理。这是深圳楼市有断供记录以来公开审理的第一案。

　　被告

　　开发商在替业主供楼

　　作为被告，刘英、傅泳栋称自己是在不知情的情况下，中途接到银行的电话才知道自己买了房，而且前期都是地产公司在替业主供楼。

　　两名被告称，2003年，深圳市漾日湾畔开盘发售，该盘地产公司国基地产当时极力游说他们买房，不仅欺骗他们在空白购房合同和按揭合同上签字，还骗取了他们的个人身份资料用于申请银行房屋贷款。

　　开发商伪造首付收据

　　“事后国基地产公司在被告不知情的情况下伪造了首付款收据，从招商银行成功申请到了贷款并挪作它用。”

　　两名被告称，直到2005年3月，国基地产资金链断裂，无法如期继续按月支付本息。该年9月，以被告名义贷款的房产已经连续断供6个月，银行此时打电话通知还款，刘英、傅泳栋才知道自己已在漾日湾畔买了房，并且断了供。

　　据傅泳栋回忆，在接到银行催款电话之前，银行何时发放贷款，贷款金额多少，他们对此毫不知情。

　　指控银行参与假按揭

　　被告称，国基地产向贷款银行出具了一份《付清按揭首期款及全部房款》的声明：承认之前的买主已经向国基地产支付了房产的全部首期款，并通过银行按揭的方式支付其余房款，所有房屋产权完全归属业主。

　　傅泳栋称，银行工作人员也口头承诺：国基地产的房产已经抵押给了招行，产权清晰，只要原业主继续供楼，不再追究首期款，并且可以很快办理好房产证。

　　此时，被告接过了供楼的接力棒。但是，2006年9月，国基地产破产后，办好房产证的承诺迟迟没有实现。

　　被告指控，银行参与了假按揭，银行在整个过程中存在监管不严、违规放款等失职行为。同时，在放款时也没有任何通知和本人进行确认。所以,，被告认为假按揭合同应判无效，应该撤销。

　　原告

　　按揭合同有亲笔签名

　　据了解，由于办理不了房产证，自2007年10月起，刘英、傅泳栋就与多名该楼盘的业主选择了停止继续供楼以示抗议。抗议的结果就是，今年5月，招商银行蛇口支行陆续对断供业主提起诉讼。

　　庭审中，银行代理律师表示，在购房合同和按揭合同上，都有被告的亲笔签名确认，说明按揭合同有效，被告业主没有履行借款合同的义务，存在违约责任。

　　据悉，国基地产破产后，深圳市中级人民法院指定了破产清算小组入驻。清算小组负责人承认，国基公司在销售的过程中，的确存在通过假按揭从银行套现，被告在第一次断供前确实不知晓已贷款事实。

　　由于涉及到调查取证等方面的问题，法庭宣布择日对此案另行宣判。据南方日报