面对即将来临的传统旺季，房企准备好了吗？从调查中我们可以看到，今年9、10月的市场放量呈现以下特点：

　　一、高层物业竞争激烈 

　　和花园洋房、别墅的供应量相比，高层物业显得“来势汹汹”；这不仅因为低密度土地供应的奇缺，重庆楼市本身的结构和消费力，也决定了高层物业在今年会有激烈的竞争。

　　同时，还涌现了大量板式结构、自然资源独好的楼盘，因此在高层物业中可能出现同样的形态，但是价格相差近一倍的情况。

　　从近段时间的表现看，外地企业因多有雄厚的资金背景，在降价幅度上比本土企业显得“保守”；但部分敢于祭出价格大旗者很显然已经取得了良好的销售业绩。而本地中小企业，则将价格作为首要的竞争手段。

　　二、区域热点“各自为政”

　　去年不断涌现的地王，使主城区又出现了多个新热点。但是分析人士指出，重庆其实已经没有所谓的中心了。多中心、多组团的城市构成，使每一个区域呈现出不同的特质。

　　今年下半年的热点区域包括：两江滨江沿岸，北部新区，南边则以弹子石为新热点；沙坪坝向西延伸至大学城；新板块还包括渝中区的建设厂沿线，长江路沿线。

　　各自为政的区域特色，意味着更优质，更精细的配套。但近年来城市发展的速度，还是不如想像中的高，因此对公共交通配套系统依赖的购房者，还是选择核心区域为妙。

　　三、房企大打情报战

　　激烈的竞争和严峻的市场，让不少房企不敢公开9、10月的销售计划和情况；另一个真实的原因则是：很多房企对市场也看不清楚，只能摸着石头过河，走一步算一步。

　　而某些项目则选择了“以不变应万变”，基本没有新的产品推出，“一直都在卖这些产品，没有什么出新的。”

　　对消费者来说，风险在于买房时的信息不对称；但对房企来说，则风险大得多，如果现在都还不知道该如何是好，未有明确信息，只能眼睁睁看着别人将蛋糕切走了。

　　因此也有观点认为，“情报战”要打，但，请让“梦游”远离。

　　记者 敖玉琴